Wielka transakcja w nieruchomościach! Niemiecki gigant kupuje tysiące mieszkań w Polsce, w tym w Gdańsku

• Niemiecki gigant TAG Immobilien wchodzi na polski rynek, dokonując rekordowej transakcji zakupu ponad 5000 mieszkań na wynajem.
• Wartość transakcji wynosi ponad 2,4 mld zł i obejmuje 18 projektów w sześciu największych miastach Polski, w tym w Gdańsku.
• To strategiczne posunięcie ma na celu osiągnięcie 10 tys. mieszkań na wynajem pod marką Vantage Rent, co świadczy o rosnącym potencjale polskiego rynku.
• Jakie są dalsze plany niemieckiego inwestora i co ta transakcja oznacza dla przyszłości rynku najmu w Polsce?

Niemiecki gigant inwestuje w polski rynek mieszkań

Umowa obejmuje 18 projektów zlokalizowanych w sześciu największych polskich miastach, w tym w Gdańsku, Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu. Wartość transakcji wynosi 2,405 mld zł, co odpowiada około 565 mln euro. Przewidywana stopa zwrotu operacyjnego netto (NOI) na 2026 rok wynosi 6,3%.

Dzięki tej transakcji Vantage Development znacząco powiększy swoje portfolio mieszkań na wynajem, które po finalizacji obejmie 8 700 lokali. Obecnie w budowie jest około 1 450 mieszkań, których ukończenie planowane jest na 2026 rok. Cel strategiczny niemieckiego inwestora to osiągnięcie 10 tys. mieszkań na wynajem pod marką Vantage Rent.

Nabycie aktywów Resi4Rent pozwoli nam rozszerzyć naszą dotychczasową ofertę wysokiej jakości mieszkań na wynajem w sześciu dużych miastach do 8 700 mieszkań w ramach Vantage Development. Dzięki około 1 450 jednostkom w budowie, których ukończenie planowane jest na 2026 r., osiągniemy przed terminem strategiczny cel naszych akcjonariuszy, jakim jest 10 tys. mieszkań na wynajem pod marką Vantage Rent.

– podkreśla Dariusz Pawlukowicz, VP w Vantage Development i ROBYG.

Resi4Rent działa w Polsce od 2018 roku i obecnie zarządza około 10 tysiącami lokali na różnych etapach realizacji i stabilizacji. Lokale platformy są w pełni umeblowane i wyposażone, a mieszka w nich około 18 tys. osób. Sprzedaż części portfela pozwoli firmie Echo Investment i Griffin Capital Partners skupić się na rozwoju nowych projektów i dalszej ekspansji na rynku najmu mieszkań.

 

Co istotne, pozostajemy w pełni zaangażowani w umacnianie działalności w segmencie wynajmu mieszkań oraz w rozwój pozostałej części portfela Resi4Rent liczącego ok. 4 500 lokali. Z tego 3 800 planujemy oddać do użytku już w 2026 roku, co podkreśla wysoką efektywność i długoterminowy potencjał platformy. Udana transakcja z Vantage Development, częścią TAG Immobilien Group, potwierdza, że nasze alternatywne inwestycje w nieruchomości przyciągają wiodących, strategicznych inwestorów – mówi Rafał Mazurczak, COO w Echo Investment.

Eksperci podkreślają, że transakcja jest jasnym sygnałem dla zagranicznych inwestorów, że polski segment build-to-rent dynamicznie rośnie i przyciąga kapitał międzynarodowy. Wysokie zainteresowanie ze strony TAG Immobilien pokazuje, że niemieckie firmy postrzegają polski rynek mieszkań na wynajem jako obiecujący pod względem długoterminowego wzrostu i stabilności.

Źródło: Echo Investment