Budowa kontrowersyjnego hotelu w Łebie - list do redakcji. Burmistrz miasta odpowiada

Stowarzyszenie Pomorski Dom działa w Łebie i zajmuje się kwestiami ochrony środowiska naturalnego. Prezes organizacji, Marta Frankowska, napisała do nas w sprawie inwestycji, która według nich  ma powstać w sąsiedztwie Mierzei Sarbskiej. Chodzi o budowę hotelu, która zdaniem ekologów zagraża środowisku naturalnemu.

Budowa kontrowersyjnego hotelu w Łebie - list do redakcji

Frankowska w liście do portalu Eska Trójmiasto pisze:

Przesyłam informacje dotyczące budowy KONTROWERSYJNEGO HOTELU w Łebie.

W sąsiedztwie rezerwatu przyrody Mierzeja Sarbska planowana jest inwestycja, która będzie miała katastrofalne skutki dla środowiska naturalnego oraz dla społeczności miasta Łeba.

1. Dla terenu inwestycji istnieje MPZP - UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŁEBIE NR XLII/498/2018 z dnia 12 października 2018 r. Plan został uchwalony pomimo sprzeciwu wielu mieszkańców. Plan zezwala na budową 7-piętrowego hotelu (do wysokości 22m) wraz z kondygnacjami podziemnymi. Początkowo RDOŚ negatywnie opiniował zmianę MPZP, ale ostatecznie zaopiniował plan pozytywnie.

2. 21.12.2021 r. spółka Gawk Invest Sp. z o.o. wystąpiła do Burmistrza Miasta Łeby z wnioskiem o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pod nazwą: „Zespół zabudowy hotelowej z garażami podziemnymi, układem komunikacji wewnętrznej i towarzyszącą infrastrukturą” na działkach nr 78/15, 79, 80, 78/4 w obrębie geodezyjnym 0002 Łeba. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gdańsku (dalej: „RDOŚ”) w piśmie z 18 lutego 2022 r., znak RDOŚ-Gd-WOO.4220.78.2022.MŚB.1 uzgodnił konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego przedsięwzięcia i określił zakres raportu. Burmistrz Miasta Łeby prowadził postępowanie kilkakrotnie je zawieszając na wniosek inwestora. Na dzień dzisiejszy postępowanie jest zawieszone od 9.12.2024 r. (na wniosek inwestora).

3. W lutym 2024 r. działka nr 78/15 została podzielona na działki: 78/27, 78/28, 78/30, 78/32,…, 78/37.

4. We wrześniu 2024 r. spółka Łeba Apartamenty sp. z o.o. wystąpiła do Starosty Lęborskiego o pozwolenie na budowę (Wniosek nr B.6740.266.2024). Kluczowe informacje z wniosku:

a. Nr działki ew.: Obręb 220802_1.0002: działka nr 78/34, 78/33, 78/30, 78/28, 78/27

b. Rodzaj obiektu: Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

c. Nazwa zamierzenia budowlanego: Budynek hotelowy z garażem podziemnym, układem komunikacji wewnętrznej i towarzyszącą infrastrukturą

d. Parametry techniczne: kubatura 35958

e. Pozwolenie na budowę wydano 14.02.2025

5. Wiadomo na pewno, że planowany budynek będzie miał 7 kondygnacji nadziemnych i przynajmniej jedną podziemną., powierzchnię zabudowy ok. 1500m2.

6. Spółki Gawk Invest i Łeba Apartamenty mają tego samego prezesa. Aktualnie właścicielem terenu jest Bank Nowy z Poznania (dawny słynny NeoBank, znany ze sprawy czyścicieli kamienic).

7. Podejrzewamy, że podział działek wykonano celowo, aby uniknąć procedury środowiskowej. Wygląda to tak, jakby inwestor złożył pozwolenie na budowę na fragment inwestycji, dla której toczy się postępowanie środowiskowe. Lokalizacja hotelu, dla którego jest pozwolenie to działka nr 78/34, która stanowi część dawnej działki nr 78/15. Na jednej ze stron internetowych można przeczytać: Łeba Apartamenty, spółka zależna od wrzesińskiego dewelopera Art-Bud, złożyła wniosek o pozwolenie na realizację budynku hotelowego (..). W ramach przedsięwzięcia powstanie pawilon o powierzchni użytkowej 6,2 tys. m2 i kubaturze 36 tys. m3, w którym zaplanowano 137 lokali inwestycyjnych na wynajem. Za przygotowanie projektu architektonicznego inwestycji, w ramach której docelowo ma powstać osiem obiektów o łącznej wielkości ok. 50 tys. m2, (...)”.

8. Mieszkańcy Łeby nie chcą takiej inwestycji. Stowarzyszenie Pomorski Dom zebrało kilkaset podpisów pod petycją przeciwko tej inwestycji. Po proteście mieszkańców 14.04.2024 r. o sprawie pisało wiele mediów. O sprawie pisaliśmy do RDOŚ, GDOŚ, MKiŚ, LP. Wszyscy odpisywali, że Burmistrz Miasta Łeby wydaje decyzję, a Burmistrz czeka na opinię RDOŚ. Niestety, nikt nie poinformował nas, że deweloperzy mają swoje sposoby na ominięcie procedury środowiskowej.

Z poważaniem,

Prezes Stowarzyszenia Pomorski Dom

Marta Frankowska

Stowarzyszenie Pomorski Dom

Odpowiedź burmistrz Łeby

Co ciekawe, zapytana przez nas o komentarz burmistrz Łeby Agnieszka Derba, również twierdzi, że jest przeciwna postanie tej inwestycji.

Polityk samorządowa w odpowiedzi na zapytanie portalu Eska Trójmiasto napisała:

Odnosząc się do treści listu dot. budowy hotelu w sąsiedztwie Mierzei Sarbskiej jednoznacznie podtrzymuję swój sprzeciw jako Burmistrz Miasta Łeby dla lokalizacji tej inwestycji, który wyraziłam będąc Radną Rady Miejskiej w Łebie w kadencji 2014 – 2018 i wówczas głosowałam przeciwko uchwale zmieniającej MPZP dla min. tego obszaru na terenie Gminy Miejskiej Łeba.

Proces uzyskania pozwolenia na budowę rozpoczął się w dniu 29.12.2021 r. od wystąpienia inwestora GAWK INVEST Sp. z o.o. o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla planowanego przedsięwzięcia. To postępowanie toczyło się do dnia 30.12.2024 r. w którym zawieszono przedmiotowe postępowanie ws. wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach na wniosek inwestora.

W m-cu lutym 2024 r.w/w nieruchomość została podzielona na trzy mniejsze poprzez wytyczenie dróg wewnętrznych. Z informacji uzyskanych w Starostwie Powiatowym w Lęborku we wrześniu 2024 roku inna Spółka wystąpiła o pozwolenie na budowę i gdzie takowe uzyskała. W związku z tym, że Gmina Miejska Łeba nie była stroną w postępowaniu administracyjnym otrzymała jedynie w/w decyzję do wiadomości.

Ze względu na duże wątpliwości związane z podejmowanymi działaniami dotyczącymi tej nieruchomości podejmę wszelkie możliwe kroki prawne i administracyjne w celu wyjaśnienia tej sytuacji. W tej sprawie jestem już umówiona na spotkanie z Panią Wojewodą Pomorską.

Łeba jest zbyt pięknym i unikatowym miastem na polskim wybrzeżu aby wcześniejsze decyzje zmieniły jej charakter w sposób nieodwracalny ze szkoda dla środowiska, jej mieszkańców i odwiedzających nas turystów.

Najdziwniejsze stwory żyjące w Bałtyku. Aż strach wchodzić do wody! [GALERIA]