- Wysokie zarobki w Gdańsku nie gwarantują łatwego dostępu do własnego mieszkania, a ceny nieruchomości należą do najwyższych w kraju.
- Za przeciętną pensję w Gdańsku można kupić zaledwie 0,61 m kw. nowego mieszkania, co jest jednym z najniższych wyników w Polsce.
- Zastanawiasz się, ile metrów kwadratowych mieszkania możesz kupić w Gdańsku na kredyt jako singiel lub rodzina 2+1? Przeczytaj cały raport, aby poznać zaskakujące dane!
Mieszkanie w Gdańsku. Ile metrów za średnią pensję?
Według danych GUS, w lipcu przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w stolicy Pomorza wyniosło 10 620 zł. Przy średniej cenie 17 495 zł za m kw. oznacza to, że za jedną pensję można było pozwolić sobie na zaledwie 0,61 m kw. nowego mieszkania.
To jeden z najsłabszych wyników w kraju – mniej można kupić tylko w Warszawie (0,59 m kw.). Dla porównania, w Opolu czy Gorzowie przeciętna pensja wystarcza na prawie 0,90 m kw.
i
Szeroka oferta nieruchomości w Gdańsku – czy to wystarczy?
Mocną stroną Gdańska pozostaje szeroka oferta nieruchomości. Jak wynika z danych RynekPierwotny.pl, w lipcu br. dostępnych było tu ok. 6,6 tys. mieszkań z rynku pierwotnego i kolejne 6 tys. z rynku wtórnego. W przeliczeniu daje to 26 ofert na tysiąc mieszkańców – to identyczny wynik jak w Krakowie i jeden z najwyższych w Polsce.
Kredyt hipoteczny w Gdańsku – jakie możliwości dla singla i rodziny?
Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Dlatego też portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina „2+1”. Przy kredycie hipotecznym z 10% wkładem własnym, 25-letnim okresem spłaty i średnim oprocentowaniem z lipca 2025 r. mieszkańcy Gdańska mogli pozwolić sobie na:
- mieszkanie o powierzchni 28 m kw. (w przypadku singla),
- lokal liczący 54 m kw. (w przypadku rodziny 2+1).
Niestety Gdańsk wypada bardzo słabo pod względem metrażu możliwego do kupienia na kredyt. Sytuacja ta dotyczy zarówno singla, jak i rodziny 2+1. Równie słabym wynikiem charakteryzuje się Warszawa. Największy metraż na kredyt można kupić w Gorzowie Wielkopolskim i Opolu.
